tidur.no - Loog

Sist oppdatert: 20. oktober 2026

TFM-merking gir hvert system og hver komponent i bygget én unik ID som går igjen på skiltet, i SD-anlegget, i FDV-dokumentasjonen og i avvikene. ID-en bygges etter NS 3457-7 og består av plassering, system og komponent, for eksempel =3600.005.00-IVZ001 for et ventilasjonsaggregat. Ingen forskrift krever TFM. Det er byggherren som stiller kravet i kontrakten. I driften er TFM-ID-en nøkkelen som kobler alarm, utstyr og dokument sammen.

Kort fortalt

NS 3457-7:2021 beskriver TFM-ID-en. NS 3457-8 gir komponentkodene, og NS 3457-9 gjelder fysisk merking (Standard Norge).
Systemkodene hentes fra NS 3451:2022. Veiledningen P-811 (NS 3457-7/G1) viser hvordan de brukes i TFM.
Standarden lar byggeier velge detaljnivå. Statsbygg og Bergen kommune har derfor egne retningslinjer.
Bruk samme ID i skilt, SD, FDV, serviceavtale og avvik. Ellers mister merkingen verdien.
I mindre bygg uten SD holder det ofte med NS 3451-kode og løpenummer.

Hva er TFM, og hvordan henger det sammen med NS 3451?

TFM står for tverrfaglig merkesystem. Ifølge Standard Norge er systemet basert på en TFM-ID «bygget opp av lokalisering, system og komponent som en samlet streng», tilpasset nummerering eller merking i et ferdig byggverk eller i prosjektet. NS 3451 er grunnlaget for systemkodene. På NS 3451-siden står det at standarden kan brukes til merking av bygningsdeler på tegninger, skjema og i det utførte bygget. Den nevner også veiledningen P-811 om bruk av TFM-systemet med systemkoder.

Kort sagt sier NS 3451 hva slags anlegg det er, for eksempel luftbehandling. TFM-ID-en sier hvilket anlegg og hvilken komponent det er, for eksempel aggregat nummer 5 og brannspjeld nummer 17 på det systemet. Grunnlaget for selve kodingen finner du i NS 3451 i praksis.

Hvordan leser du en TFM-ID?

En TFM-ID har faste skilletegn foran hver del:

++ Plasserings-ID: bygg og eventuelt etasje, for eksempel ++AA eller ++AA01.
= Systemforekomst-ID: systemkode, nummer og eventuelt undernummer, for eksempel =3600.001.04.
- Komponentforekomst-ID: komponentkode på tre bokstaver og løpenummer, for eksempel -RTA001.
% Komponenttype-ID: hvilken type eller artikkel komponenten er. Den brukes mest i digitale modeller.

Statsbyggs PA 0805 krever fire siffer i systemkoden fra systemkodelista i NS 3451:2022, tre bokstaver fra NS 3457-8 i komponentkoden og tre siffer i løpenummeret. Statsbygg skriver også at standarden «legger opp til en viss valgfrihet». Byggeier må selv bestemme blant annet bruk av undernummer og antall tegn. Sjekk derfor hvilken retningslinje som gjelder for bygget ditt før du lager nye ID-er.

Eksempel: én ID gjennom hele driften

Eksemplene i vedlegget til merkemanualen til Bergen kommune (Etat for bygg og eiendom, utgave 2.1) inkluderer =3600.005.00-IVZ001 for et komplett ventilasjonsaggregat og =3600.005.05-SZZ017 for et brannspjeld. Slik følger brannspjeldet gjennom driften:

Skilt: =3600.005.05-SZZ017 under himlingen, fordi spjeldet sitter over den.
SD-anlegg: alarmen «spjeld ikke i posisjon» vises med samme ID.
FDV: produktdatablad og funksjonsprøving ligger på komponenten med samme ID.
Serviceavtale og runde: kontrollpunktet i serviceavtalen og driftsplanen viser til ID-en.
Avvik: «=3600.005.05-SZZ017 lukker ikke ved test» registreres med bilde av skiltet, se avvikshåndtering i eiendomsdrift.

Teknikeren som får alarmen, finner da riktig spjeld, riktig dokument og tidligere avvik uten å lete.

Hva krever byggeiere av fysisk merking?

Bergen kommunes merkemanual bygger på NS 3457-9 og er et godt eksempel på konkrete byggeierkrav. Noen av punktene som betyr mest i drift:

Fysisk merking skal normalt bruke minimum TFM-ID. Plasserings-ID står bare på skiltet når kabler eller kanaler går til eller fra et annet bygg.
Alle komponenter skal merkes fysisk. Strekkoder, QR-koder og RFID skal ikke brukes.
Komponenter over himling skal også merkes under himling.
Skilt og teip skal ha samme forventede levetid som komponenten. Skriften skal tåle håndsprit og rengjøringsmidler.
Brannalarmdetektorer merkes med sløyfenummer (2 siffer) og detektornummer (3 siffer).
Komponenter i automatisering følger systemnummeret til anlegget de styrer, uavhengig av leverandør.

Dette er krav i Bergen kommunes egne prosjekter, ikke lov. Andre byggeiere kan ha andre regler. Sykehuset Telemark sin PA007 bruker for eksempel tresifret systemkode.

Når holder det med NS 3451-kode uten full TFM?

Full TFM lønner seg der mange komponenter overvåkes i SD, og der flere fag og leverandører må finne det samme utstyret. I mindre næringsbygg, utleiebygg og eldre bygg uten SD holder det ofte med to eller tre siffer fra NS 3451 og et løpenummer, for eksempel «36 Aggregat 01». Det viktigste er at én og samme kode brukes overalt. Bergen kommune åpner for å bygge videre på eksisterende merkesystem ved ombygging, men det må avtales tidlig i prosjektet.

Slik innfører du TFM i et eksisterende bygg

Finn ut om byggeier har en merkemanual eller prosjekteringsanvisning. Bruk den.
Hent TFM-listen eller objektlisten fra FDV-leveransen og SD-leverandøren. Sjekk at ID-ene er like i begge, se FDV-dokumentasjon ved overtakelse.
Gå en runde i teknisk rom og stikkprøv at skiltene stemmer med listen. Manglende eller uleselige skilt registreres som avvik.
Bruk ID-en i serviceavtaler, sjekklister og arbeidsordrer.
Ved utskifting skal ny komponent merkes før jobben lukkes, og FDV skal oppdateres samtidig.

Renholdere bør vite at skilt ikke skal fjernes eller dekkes til. Skadede skilt bør meldes på samme måte som andre avvik.

Slik er det løst i Tidur

I Tidur får hver eiendom et systemtre etter NS 3451 med komponenter som har felt for blant annet leverandør, modell, serienummer, plassering og vedlikeholdsintervall. Tidur har ikke et eget felt for TFM-ID, men du kan legge den i komponentnavnet, slik at den følger med i søk, dokumenter og oppdrag. Oppdrag i arbeidsplanen kan kobles til en FDV-komponent, og eksporten er en ZIP-fil sortert etter systemkode.

Ofte stilte spørsmål

Er TFM-merking lovpålagt?

Nei. DiBKs veiledning til TEK17 § 4-1 sier at FDV-dokumentasjonen bør struktureres etter klassifikasjonssystemer. TFM er et krav byggherren stiller i kontrakten.

Hva er forskjellen på NS 3457-7 og NS 3457-9?

NS 3457-7 beskriver hvordan TFM-ID-en bygges opp for digitale modeller og merking. NS 3457-9 gjelder den fysiske merkingen med skilt og teip.

Hva er P-811?

P-811 er Standard Norges veiledning til NS 3457-7:2021. Den viser hvordan NS 3451 brukes som systemkoder i TFM-ID. På Standard Norges sider heter den også NS 3457-7:2021/G1:2021.

Kan vi bruke QR-koder i stedet for skilt?

Det avhenger av byggeier. Bergen kommune krever fysisk merking og sier at QR-koder, strekkoder og RFID ikke skal brukes. Andre byggeiere kan ha andre regler.

Hvor finner jeg kodetabellene?

Standardene selges av Standard Norge. Denne artikkelen gjengir bare noen få eksempler fra offentlige byggeierdokumenter.